DANIEL DIAS CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI/RJ Nº 69.332 - VENDO - TERRENO COM EXCLUSIVIDADE - RUA MONTE ALEGRE - CENTRO/RJ.
REF: R5411301
Transação: Venda
Localização: Terreno em -
Informações
- Área Total: 435 M²
- Área Construída: 435 M²
- Área Útil: 435 M²
Descrição
DANIEL DIAS CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI/RJ Nº 69.332 - VENDO - TERRENO COM EXCLUSIVIDADE - RUA MONTE ALEGRE - CENTRO/RJ.
> MEU SITE: https://www.danieldiascrecirj69332.com.br/
> EMAIL: danieldiascrecirj69332@hotmail.com
> BOM TERRENO, VAZIO, COM 435 M2, FRENTE RUA, PODENDO CONSTRUIR ATÉ (03) PAVIMENTOS, TEM PROJETO PARA HOTEL.
• O PROJETO DO HOTEL INCLUI:
- 13 quartos com varanda, aprox. 26m2 cada (cada varanda tem 12m2) / 1 quarto PNE / Elevador com acesso a todos os andares de hotelaria / 1 restaurante com 50 lugares e cozinha profissional desenhada por empresa especializada (BERTA) / 2 bares, sendo um no térreo e outro na piscina (este com cozinha também) / Piscina em balanço e fundo infinito com dois andares de deck / Recepção e banheiros comuns (incluindo 1 PNE).
- Subsolo de serviço contendo / Escritório espaçoso para 4 pessoas / Vestiario com banheiro masculino e feminino / Área de descanso e refeitório / Rouparia, almoxarifado, depósito seco / Área tecnica e sala de máquinas.
• A venda inclui:
- Terreno quitado e sem dividas com isenção de IPTU / Projetos de arquitetura assinados pela FGMF.
- Aprovações:
Secretaria de Urbanismo (Prefeitura) / Patrimônio Histórico Nacional (IPHAN) / Patrimônio Histórico Regional (IRPH).
- GeoRio:
Alvará de Licença para hotelaria, restaurante e bar / Empresa aberta com CNPJ no Rio de Janeiro.
> OBSERVAÇÃO:
- TERRENO COM ESCRITURA / DEVIDAMENTE REGISTRADO NO 6° REGISTRO DEIMÓVEIS / SEM DÍVIDA / ACEITA FINANCIAMENTO / ACEITA FGTS.
- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / A RUA MONTE ALEGRE FAZ ESQUINA COM A RUA RIACHUELO / PRÓXIMO AO HIPERMERCADO MUNDIAL / HIPERMERCADO EXTRA / HORTIFRUTI / COMERCIO / FARMÁCIA / LOTÉRICA / LOJAS AMERICANAS / HOSPITAL / FARTA CONDUÇÃO.
> VALOR DO IMÓVEL = R$ 390.000,00
> IPTU ANUAL: ISENTO
> REFERÊNCIA DO IMÓVEL NO SITE: R5411301
> VISITAS SÓ COM AGENDAMENTO PRÉVIO.
> > > TRATAR Avenida Nilo Peçanha, 26 SALA 1107 CENTRO/RJ, Centro, Rio de Janeiro-RJ - 20020-100
(21) 9.9897-9141
(21) 9.9643-1889
(21) 9.9643-1892
> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 9.9643-1889 / (21) 9.9897-9141 / (21) 9.9643-1892 (VIVO WHATSAPP DEIXE SUA MENSAGEM QUE RESPONDO EM SEGUIDA).