SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDO OU ALUGO - ANDAR INTEIRO - RUA ALVARO ALVIM - CENTRO/RJ.

> ANDAR INTEIRO COM (300 M2 NO IPTU), VAZIO, FRENTE, COM VISTA, ANDAR ALTO, CLARO E AREJADO, COM PISO FRIO, TACO E CARPETE - * COMPOSTO DE: RECEPÇÃO, CORREDOR, VÁRIAS SALAS EM DIVISÓRIAS, BANHEIROS, PEQUENA COZINHA, (03) ELEVADORES, SEM VAGA DE GARAGEM.

> OBSERVAÇÃO:

- IMÓVEL COM ESCRITURA / DEVIDAMENTE REGISTRADO NO REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE / SEM DÍVIDA / ÓTIMO INVESTIMENTO / PRECISANDO DE MODERNIZAÇÃO.

- PRÉDIO BEM ADMINISTRADO COM CONTROLE DE ACESSO POR IDENTIFICAÇÃO E CATRACAS / COM (20) PAVIMENTOS / (01) POR ANDAR / ELEVADORES / SEM VAGA DE GARAGEM / CIRCUITO DE CÂMERAS EM TODO O PRÉDIO.

- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / PRÓXIMO ESTAÇÃO DO METRÔ CINELÂNDIA E CARIOCA / CÂMARA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO / TEATRO MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO / RESTAURANTE AMARELINHO / LOTÉRICA / ESCOLAS / IGREJAS / FARMÁCIAS / NOVO VLT / FARTA CONDUÇÃO / 5 MINUTOS DO AEROPORTO SANTOS DUMONT / COM ACESSO AVENIDA BRASIL, LINHA VERMELHA, ZONA SUL / FARTA CONDUÇÃO.

> PROPRIETÁRIO ESTUDA PROPOSTA A VISTA.

> VALOR DO IMÓVEL PARA VENDA = R$ 700.000,00

> VALOR DA LOCAÇÃO = R$ 1.000,00 + ( TAXAS).

> CONDOMÍNIO = R$ 4.284,76

> IPTU 2023 (ANUAL) = R$ 13.686,00

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> VISITAS SÓ COM AGENDAMENTO PRÉVIO.

> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 9.9643-1889 / (21) 9.9897-9141 / (21) 9.9643-1892 (VIVO WHATSAPP DEIXE SUA MENSAGEM QUE RESPONDO EM SEGUIDA).