SERGIO LUIS CORRETOR CRECI/RJ Nº 27.672 - VENDE - CASA DUPLEX - RUA ARTHUR POSSOLO - RECREIO DOS BANDEIRANTES/RJ.

> EXCELENTE CASA DUPLEX EM ALVENARIA E MADEIRA ESTILO COLONIAL - FRENTE RUA - COM (380 M2) DE ÁREA CONSTRUÍDA, COM TERRENO MEDINDO (1.000 M2), CLARA E AREJADA, TODA EM PISO TABUA CORRIDA, * COMPOSTO DE: VARANDA, LAVABO, SALÃO EM AMBIENTES, CORREDOR, (05) QUARTOS (SENDO 4 SUÍTES), BANHEIRO SOCIAL, AMPLA COPA-COZINHA COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO, DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA, LAVANDERIA, AMPLO QUINTAL, PISCINA, (03) VAGAS COBERTAS, NA ÁREA DESCOBERTA PODENDO COLOCAR OUTROS CARROS.

- DE ACORDO COM A CERTIDÃO DE MATRÍCULA DO 9º REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO E VERIFICADO IN LOCO, O TERRENO POSSUI ÁREA DE 1.000 M2, SENDO A UNIFICAÇÃO DE UM TERRENO DE 600 M2 E OUTRO DE 400 M2.

> OBSERVAÇÃO:

- IMÓVEL COM ESCRITURA / ESTÁ DEVIDAMENTE REGISTRADO NO 9º REGISTRO DE IMÓVEIS.

- IMÓVEL ESTÁ EM FASE DE INVENTÁRIO / JÁ COM ADVOGADO CONSTITUÍDO NO INVENTÁRIO / TODOS OS HERDEIROS ESTÃO DE PLENO ACORDO COM À VENDA DA CASA / TODOS OS HERDEIROS SÃO DE MAIOR / AGUARDANDO ALVARÁ JUDICIAL / ACEITA FINANCIADO.

- AGUARDANDO ALVARÁ PARA VENDA.

- IMÓVEL NO MOMENTO NÃO ACEITA FINANCIAMENTO / NÃO ACEITA FGTS.

- IMÓVEL PRECISANDO DE MODERNIZAÇÃO E OBRA.

- EXCELENTE LOCALIZAÇÃO / PRÓXIMO AO SUPERMARKET / SUPERMERCADO MUNDIAL / SHOPPING BARRA BALI / SANTUÁRIO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA / ACESSO AVENIDA DAS AMÉRICAS E AVENIDA ALFREDO BALTHAZAR DA SILVEIRA.

> OS HERDEIROS ESTUDAM PROPOSTA À VISTA.

> VALOR DO IMÓVEL = R$ 2.200.000,00

- O LAUDO DE AVALIAÇÃO PARA VENDA, FOI FEITA POR PERITO.

> VALOR DO IPTU ANUAL = R$ 9.596,67

> REFERÊNCIA DO IMÓVEL NO SITE: R2727258

> AGENDE SUA VISITA AGORA: (21) 9.9643-1889 / (21) 9.9897-9141 / (21) 9.9643-1892 (CHAVES NA MÃO DO CORRETOR - DEIXE SUA MENSAGEM QUE RESPONDO EM SEGUIDA).